アップル、シカゴの旗艦店に年間250万ドルの賃料を支払う

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シカゴアップルストア 1 — うん、まさに最高の立地だね！
*写真：Apple*

家賃が高いと思うなら、シカゴのウォーターフロントにある壮大な旗艦店に Apple が支払っている金額を考えてみてもいいかもしれない。

シカゴの象徴的な「マグニフィセント・マイル」に位置し、MacBook からヒントを得た屋根を持つ象徴的なガラス張りの Apple Store は、Apple 社に毎年 250 万ドルもの巨額の賃料を支払っており、価格は 5 年ごとに 10 パーセント上昇している。

この数字は、現在行われている物件売却入札の一環として作成されたマーケティング資料から引用したものです。Appleは店舗建設に必要な8,000万ドルの大部分を投じていますが、実際にはAppleが所有しているわけではありません（賃料支払いの問題もそこにあるのです）。実際には、シカゴの投資会社Walton Street Capitalが所有しており、同社は約18ヶ月前に3億6,000万ドルの取引の一環として同社を買収しました。この取引には、隣接するミシガン通り401番地（ノース・ミシガン・アベニュー）にある35階建てのオフィスタワーも含まれていました。

同社は現在、Apple Storeを残りの取引から切り離し、アトランタに拠点を置く投資会社Invescoに推定7,900万ドルで別途売却する。20,048平方フィート（約18,000平方メートル）のApple Storeがこれほど高額なのは、Appleが15年間のリース契約に合意したことが一因となっている。また、この敷地にはシカゴ川とミシガン湖のボートツアー会社に別途リースされている川沿いのスペースも含まれていると報じられている。

シカゴ店は確かにAppleの直営店の中でも宝石のような存在ですが、世界中にはApple Storeを擁する素晴らしい店舗が数多くあります。世界中に500店舗以上を展開するApple Storeを見れば、Appleが毎年どれだけの賃料を払っているかが分かります。投資家たちがAppleにこだわるのも当然で、iPhoneの販売台数が記録的に伸びているのも不思議ではありません。

出典：シカゴビジネス